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不動産投資信託とキャピタルゲイン

不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
アパート経営に従事する見返りに最も感謝の入居者はどんな方々でしょうか、私が思うに一番最初に家賃を滞納していない人、第二は、紛争を起こさない人、三番目が長く部屋を続けてくれる人ではないか。まあ、一見上記の基準は通常、でも実際に仕事をして、入る人は、理想的な入居者だけではない知っている。やはり保証金、報酬はしっかり持って、アパート経営者としての入所者を厳密にすることも時には重要です。一時的な入居率の低下も、確実に信頼できる人々を入居させたのが、後で有利です。
2011年8月18日、全国自動車流通協会のまとめによれば、2011年上半期（1−6月）に中国31の省、直轄市、自治区で取引された中古車は、前年同期比13．94％増の195．21万台だった。累計取引額は同14．12％増の881億元だった。このほど開かれた2011年8月度の自動車政策および市場討論会で報告された。中国の各メディアが伝えた。

今年上半期の中古車の平均販売価格は、前年同期とほぼ同じ4．51万元だった。車種別では、乗用車が前年同期比0．04万元減の4．89万元、バスは同0．05万元増の3．78万元、トラックは同0．34万元増の3．67万元、SUVは同1．17万元減の14．26万元だった。上半期の中古車市場の概況について、同協会中古車市場部門の沈栄副秘書長は「緩やかな成長を続けている」と評価した。

また6月単月の取引台数は、前月比5．14％増の37．11万台だった。前年同期の単月の取引台数は30万台前後だったが、今年3月から連続4カ月に渡って35万台を超える順調な成長が続いている。（翻訳・編集/JX）

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　【ワシントン時事】米国務省は18日、豪雨による水害に見舞われた北朝鮮に対し、最大90万ドル（約6900万円）相当の緊急援助の提供を申し出たと発表した。ニューヨークの外交チャンネルを通じ、具体的なニーズに関して北朝鮮側と調整し、最終決定する。
　米政府は昨年9月にも、北朝鮮の水害に対して60万ドルの緊急援助物資を提供している。ヌーランド報道官は記者会見で、「援助物資に食料は含まれない」と述べ、北朝鮮が求めてきた食料援助とは別問題だと強調した。　

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　【ニューヨーク時事】18日のニューヨーク商品取引所（COMEX）の金先物相場は、世界的な経済不安を背景に、安全資産としての需要が高まり続伸した。取引の中心となる12月物は前日終値比28．20ドル高の1オンス＝1822．00ドルと、過去最高値を更新して終了。終値で初めて1800ドル台に乗せた。　

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　［パリ　１９日　ロイター］　エコノミストが予想する２０１２年のフランス国内総生産（ＧＤＰ）伸び率予想は平均で１．３４％と、政府が予算策定に用いる２．２５％を大きく下回っている。赤字削減と同時に大統領再選を目指すサルコジ大統領は、厳しい選択を迫られるとみられる。

　前週１２日に発表された第２・四半期のＧＤＰ速報値が前期比横ばいとなったことを受けて、複数の銀行がフランスの来年のＧＤＰ伸び率予想を下方修正した。

　７月のロイター調査では、来年のＧＤＰ伸び率予想は１．７％だった。　

　ロイヤル・バンク・オブ・スコットランド（ＲＢＳ）の首席欧州エコノミスト、ジャック・カイユ氏は「弱い世界経済成長、追加の緊縮財政措置、ユーロ圏の金融ひっ迫など数多くの要因がある」と指摘した。ＲＢＳの来年の成長率予想は１．２％。

　政府関係者によると、当局者は現在、２０１２年の政府予想を下方修正するか検討している。

　モルガン・スタンレーは今週、来年の仏ＧＤＰ伸び率予想をこれまでの１．６％から０．９％に引き下げ、この予想を達成するには、政府はＧＤＰの０．５％に相当する約１００億ユーロの財政赤字を埋める必要があるとの見方を示した。

　２０１２年の大統領選で再選を目指すサルコジ大統領は社会党候補者に遅れをとっており、大統領が景気をさらに冷やす恐れのある歳出削減などの措置に踏み切ることは難しい状況となっている。

　ソシエテ・ジェネラルでフランス経済を担当するエコノミスト、ミシェル・マルティネス氏は「状況がさらに悪化すれば、サルコジ大統領にとって逆風になる」と指摘した。

　ソシエテ・ジェネラルは現在、成長予想を見直している。　

　ＢＮＰパリバも現在、ユーロ圏経済全体にみられる弱い兆候、とりわけドイツ経済の弱さを踏まえ、来年の成長率予想の見直しに入っている。ドイツの第２・四半期のＧＤＰは０．１％増にとどまった。ＢＮＰパリバの現在の予想は１．６％。

　首席ユーロ圏エコノミスト、ケン・ワトレット氏は「ユーロ圏の成長率は来年１％前後になるとみている。今年は１．７５％程度だろう」と指摘。「現段階では、ユーロ圏の二番底入りは最も確率の高いシナリオではないが、下向リスクはある」と述べた。

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